Calculette
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Exclusivité
246 000 €
Maison de village rénovée avec patio à Pérols
Description de l'offre
EXCLUSIVITE KEOPS IMMOBILIER : Située dans le centre de Pérols, au calme et à proximité de Montpellier et de la mer, cette maison de village de 70m² habitables et de 83m² au sol, allie charme de l’ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour lumineux exposé sud-ouest, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les murs en pierre, les peintures et les sols sont en bon état général, contribuant à l’atmosphère chaleureuse de la maison. À l’étage, un dégagement dessert un espace nuit non cloisonné, ainsi qu’une chambre avec mezzanine, offrant des volumes intéressants. La maison dispose également d’un patio carrelé d’environ 7 m², offrant un espace extérieur rare et appréciable en centre ville. Elle a bénéficié de plusieurs rénovations : l’électricité a été reprise, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le logement est raccordé à la fibre. La façade est en bon état et la toiture a été entièrement refaite. Une maison de village en bon état général, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, au sein d’une commune dynamique et à quelques pas du tramway ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 34470
- Surface habitable (m²) : 70 m²
- surface terrain : 43 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 69,72 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1940
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 246 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 317 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Pérols (34470)
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Keops Immobilier
Pérols (34470)
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