Description de l'offre

KEOPS IMMOBILIER : Situé à Pérols, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir ce charmant duplex traversant de 51 m² qui offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services). Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 26 m² s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC, avec un agencement optimisé pour le confort quotidien. Vous disposerez de deux terrasses privatives : une terrasse sud avec jardinet, et une terrasse nord pour profiter des extérieurs en fonction des saisons. Deux places de stationnement sont également incluses. En excellent état général, le logement propose de belles prestations : menuiseries aluminium oscillo-battantes avec volets roulants électriques, tableau électrique récent, climatisation dans le séjour, sols et peintures en très bon état. Sa configuration traversante assure une luminosité naturelle optimale et une agréable ventilation. Situé dans une petite copropriété sans charges, bien entretenue, sans travaux à prévoir, ce duplex constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable au cœur de Pérols. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr