Calculette
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Exclusivité
299 000 €
Maison proche étangs 4 pièces, garage et jardin
Description de l'offre
EXCLUSIVITE KEOPS : Dans le secteur sud de Pérols, à proximité immédiate des étangs et de la plage, et à environ 10 minutes du tramway, cette maison offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Édifiée sur une parcelle de plus de 250m², cette maison 3 faces de 51 m² habitables se compose d’un séjour avec cheminée, climatisé et exposé sud-ouest, d'une salle à manger ajourée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. La maison dispose de plusieurs annexes : un atelier, un garage aménagé, deux places de stationnement et une terrasse, offrant des espaces complémentaires appréciables. Côté équipements, le bien est doté de menuiseries en double vitrage aluminium et simple vitrage bois, avec volets roulants électriques pour certains et bois pour d'autres. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz révisée, complété par une climatisation dans la pièce de vie. Le terrain arboré apporte un cadre extérieur agréable. Des travaux de modernisation et d’amélioration de la performance énergétique sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel d’évolution dans un secteur recherché de Pérols. Audit énergétique réalisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 34470
- Surface habitable (m²) : 51,69 m²
- surface terrain : 253 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 51,69 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Gaz
- Type de chauffage : Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Balcon : NON
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1950
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 299 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 254 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Pérols (34470)
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Keops Immobilier
Pérols (34470)
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