Référence : 1950
Calculette
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220 000 €
Superbe T2 avec terrasse, piscine et parking à Mauguio
Description de l'offre
KEOPS IMMOBILIER PEROLS : Découvrez ce magnifique appartement T2 de 44m² environ, situé au premier étage d’une résidence haut de gamme avec piscine, au cœur de Mauguio, une commune très recherchée pour sa tranquillité et ses nombreux commerces. Une entrée avec placard intégré vous accueille avant de rejoindre une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci s’ouvre sur une grande terrasse de 14m² offrant une agréable vue arborée, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle de bains avec toilettes et d’une place de parking sécurisée en sous-sol. Ce bien fait partie d’une copropriété de 147 lots (dont 58 principaux), avec des charges prévues pour 2025 de 1340 euros. Un cadre de vie élégant et pratique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 34130
- Surface habitable (m²) : 43,51 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 43,51 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2007
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 82 - 54
- nombre de lots : 147
- Quote Part annuelle des charges : 1 339,55 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 220 000 €
- Taxe foncière annuelle : 720 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Mauguio (34130)
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Keops Immobilier
Pérols (34470)
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