Description de l'offre

Situé au premier et deuxième étage d’une petite copropriété en plein centre-ville de Pérols, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce superbe appartement duplex offre des volumes généreux et des prestations de qualité. D’une surface de 125 m² Carrez (147 m² au sol), il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée. Le premier étage dessert un vaste espace de vie de 57 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, l’espace nuit propose une suite parentale de plus de 27 m² avec baignoire et double vasque, deux chambres supplémentaires chacune avec leur salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, une double terrasse d’environ 27 m², sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente et constitue un atout charme indéniable. L’appartement est en excellent état général : entièrement rénové il y a une dizaine d’années, il a été parfaitement entretenu depuis. Il dispose de menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, certaines fenêtres oscillo-battantes, et de rideaux occultants. Une climatisation réversible gainable équipe l’ensemble des pièces. Les sols alternent entre carrelage et parquet de qualité, tous deux en très bon état, tandis que les finitions soignées et la luminosité omniprésente, notamment grâce aux vélux, renforcent le confort de vie. Un bien unique sur Pérols, alliant charme de l'ancien et prestation haut de gamme, en plein coeur d'une commune dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr