Description de l'offre

EXCLUSIVITE KEOPS IMMOBILIER : Situé en centre-ville de Villeneuve-Les-Maguelone, au premier et dernier étage d’une petite copropriété, ce duplex de 155 m² habitables et 218m² au sol, offre des volumes généreux et une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, de 60 m² exposé sud-ouest, trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau. La pièce de vie bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de verrières, apportant luminosité et charme, et s’ouvre sur une terrasse d’environ 20 m² équipée d’un store banne. Au second niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de jeux de plus de 18m², offrant des espaces supplémentaires pour usage polyvalent. Un espace sous pente de 20 m² au sol, non habitable, complète le niveau supérieur. Le duplex est en bon état général et bien entretenu au sein d’une petite copropriété de deux lots principaux. Les équipements récents incluent climatisation, poêle à granulés et adoucisseur d’eau. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, et l’installation électrique est à jour. Les annexes comprennent également 2 stationnements intérieurs avec électricité.Ce duplex offre une belle luminosité, des volumes généreux et un emplacement central, tout en bénéficiant d’équipements modernes et fonctionnels. Logement classé en B ! Pas de charges de copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété et représente 4 lots au sein d’un ensemble de 7 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr