Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ KEOPS IMMOBILIER : Située sur la commune de Saint-Aunès, proche commerces et écoles, cette villa traditionnelle de plain-pied et son duplex, d'une surface totale de 144m² habitables est édifiée sur une belle parcelle de 733m². La maison principale de 90m² offre un séjour traversant lumineux, une cuisine ouverte avec îlot central entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau récente, des WC indépendants, ainsi qu’un système de chauffage gaz et climatisation par pompe à chaleur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage pour un confort optimal. Attenant à la maison, un appartement T2 bis, actuellement loué 935€/mois (loué nu), comprend un séjour, une cuisine séparée, un WC indépendant, une chambre à l’étage, une salle d’eau avec WC et un espace bureau ouvrant sur une terrasse. Les deux logements disposent chacun de leur entrée indépendante, offrant ainsi de multiples possibilités d’usage. Les annexes incluent un garage carrelé de 22m², un cabanon pour la chaudière (installée en 2022) et une véranda. Les prestations incluent un portail électrique, un système d’arrosage automatique et une vidéosurveillance. Le jardin intime et les prestations de qualité font de ce bien une opportunité rare à Saint-Aunès, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr