Référence : 1975
Calculette
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Exclusivité
634 400 €
Maison familiale avec piscine à Pérols – Quartier calme et recherché
Description de l'offre
EXCLUSIVITE KEOPS IMMOBILIER : Dans un quartier paisible au nord de Pérols, cette maison familiale de 133 m² habitables (146m² au sol) séduit par son agencement fonctionnel et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle d’angle de 465 m², elle bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’une belle intimité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce à vivre traversante, agréable et conviviale, avec de belles hauteurs sous plafond, donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine, entièrement équipée, est pensée pour le quotidien. Deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un accès direct au garage carrelé de 23m² complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine ouverte et une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin offre un bel espace de détente avec piscine, cuisine d'été et grande terrasse. La maison est également équipée de belles prestations telles que la climatisation dans toutes les pièces et des panneaux solaires, venant compléter un ensemble soigné et cosy. Son emplacement recherché en fait une adresse rare. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 34470
- Surface habitable (m²) : 133,17 m²
- surface terrain : 465 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 133,17 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Bois
- Type de chauffage : Air pulsé, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1984
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 634 400 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 115 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Pérols (34470)
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Keops Immobilier
Pérols (34470)
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