Calculette
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350 000 €
PEROLS CENTRE, T3 avec terrasse et place de parking
Description de l'offre
KEOPS IMMOBILIER PEROLS : Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3, lumineux et parfaitement agencé, d’une surface de 67 m². Situé au premier étage d’une petite résidence récente de standing, adaptée aux personnes à mobilité réduite et composée de seulement 13 lots principaux, ce bien offre un cadre de vie agréable et sécurisé. L’appartement comprend deux chambres, un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée (plaques électriques, four et hotte), ouvrant sur une belle terrasse de 11 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence, à faible consommation énergétique, est classée DPE B / GES A. Les charges de copropriété s’élèvent à 530 € par trimestre et comprennent l’eau chaude et l’eau froide. La taxe foncière est de 1 314 €. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Aucun travaux n’est à prévoir, le logement ayant été récemment repeint. Idéalement situé en plein centre-ville de Pérols, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 34470
- Surface habitable (m²) : 67,77 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 67,77 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2013
- Quartier : La Noria
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 15-30
- nombre de lots : 42
- Quote Part annuelle des charges : 2 137,68 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 350 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 178,14 €
- Taxe foncière annuelle : 1 314 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Pérols (34470)
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Keops Immobilier
Pérols (34470)
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