Description de l'offre

EXCLUSIVITE KEOPS : À Castelnau-le-Lez, découvrez ce charmant studio de 24,67 m², situé au 3e étage d'une résidence de 2012, sécurisée et idéalement situé à proximité du tramway ligne 2, des commerces et de toutes les commodités. L’appartement, en excellent état, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC et bénéficie d’une terrasse privative d’environ 6m². Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence est récente, sécurisée et bien entretenue. Le logement bénéficie d’un DPE classé C, d’un chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant et d’une production d’eau chaude collective couplée à un système solaire. Actuellement loué 475 € hors charges par mois, avec un bail ayant pris effet le 1er septembre 2025 pour une durée de trois ans, ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, dans un secteur recherché aux portes de Montpellier. Un bien fonctionnel, en excellent état et idéalement situé, à découvrir rapidement avec KEOPS. Soumis au statut de la copropriété : 134 lots dont 77 principaux, Montant annuel des charges de copropriété : 996.12€ Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr