Référence : 1957
Calculette
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845 000 €
Villa contemporaine avec piscine, au calme proche centre-ville
Description de l'offre
EXCLUSIVITE KEOPS IMMOBILIER : Laissez-vous séduire par cette superbe villa à l’allure contemporaine de 193m², conçue pour allier élégance et confort. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Pérols, à deux pas du centre-ville et du tramway, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce à vivre de 87m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une grande terrasse et une piscine à l’abri des regards. La suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle de bains et dressing, garantit intimité et praticité. Ce niveau comprend également deux chambres et une buanderie. À l’étage, pour compléter l'espace nuit, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent de beaux volumes. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage aluminium et une cheminée pleine de charme au centre du salon. Cette villa est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie ou pour recevoir vos amis dans un environnement raffiné et paisible. Contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 34470
- Surface habitable (m²) : 192,75 m²
- surface terrain : 500 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 192,75 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Gaz
- Type de chauffage : Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2004
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 845 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Pérols (34470)
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Keops Immobilier
Pérols (34470)
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