Référence : 1981
Calculette
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220 500 €
T2 moderne avec loggia exposée sud-ouest, proche des étangs
Description de l'offre
KEOPS IMMOBILIER : Superbe appartement T2 situé en rez-de-chaussée d’une copropriété entretenue dans le sud de Pérols, à proximité des étangs. Offrant une surface de 28,79 m² Carrez et 40,12 m² habitables, ce bien allie charme, fonctionnalité et modernité. L’entrée avec placard dessert un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement de la pièce de vie, une loggia de 11 m² exposée sud-ouest offre un bel espace supplémentaire et s’ouvre sur un agréable rez-de-jardin, apportant luminosité à la pièce de vie. L’appartement dispose également d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC . Entièrement rénové, le bien bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau et tableau électrique récents. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : Quote-part du budget prévisionnel : 1 432.16€ 1 lot sur 77 lots, dont 30 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 34470
- Surface habitable (m²) : 40,12 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 28,79 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1985
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 8
- nombre de lots : 77
- Quote Part annuelle des charges : 1 432,16 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 220 500 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 880 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Pérols (34470)
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Keops Immobilier
Pérols (34470)
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