Description de l'offre

Située au centre de Pérols, au bout d’une impasse calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à 5 minutes des commodités et du tramway, tout en offrant un environnement calme et préservé. La maison est édifiée sur une parcelle végétalisée de plus de 1 800 m², apportant un cadre verdoyant et agréable, rare sur le secteur. Cette bâtisse de caractère, maison individuelle des années 1980 construite sur vide sanitaire avec dalle béton, développe 225 m² habitables et se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle offre également une véritable possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour principal de 50 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante d’environ 15 m² aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, un cellier, ainsi qu’un dégagement avec placards menant à trois chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également un second séjour avec cuisine ouverte également aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant, permettant la création d’un espace indépendant selon les besoins. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose de nombreuses annexes : un garage d’environ 20 m², une cave, un espace sous combles, une terrasse, un cabanon, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un forage avec arrosage automatique complète les prestations. Quelques rafrachissements sont à prévoir afin de libnérer tout le potentiel de cette maison de caractère, rare par sa surface de terrain et son emplacement central, idéale pour une grande famille ou un projet alliant habitation principale et espaces indépendants, au cœur de Pérols. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr