Référence : 1908
Calculette
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Maison spacieuse agencée en deux appartements sur 950 m² de parcelle
Description de l'offre
PEROLS – Exclusivité Keops Immobilier ! À seulement 10 minutes des commerces, venez découvrir cette charmante maison des années 70, de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et offrant une surface habitable de 143 m². Implantée sur une superbe parcelle arborée de 950 m², cette propriété vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts. Le vaste terrain permet de réaliser tous vos projets : création d’espaces ombragés autour d’une piscine, aménagement d’une cuisine d’été, extension de la maison existante ou construction d’une annexe supplémentaire selon vos envies. La maison, en excellent état général, est agencée en deux appartements indépendants : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : fenêtres en bois et volets battants PVC au rez-de-chaussée, fenêtres en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques à l’étage. La toiture a été entièrement refaite en 1998 et l’isolation a été réalisée il y a moins de cinq ans. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. De nombreux équipements viennent compléter ce bien : forage, alarme, terrasse, véranda, chaufferie, ainsi qu’un garage carrelé de 24 m². Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un investissement locatif de qualité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 34470
- Surface habitable (m²) : 143 m²
- surface terrain : 952 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 143 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Gaz
- Type de chauffage : Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1970
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 699 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 150 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Pérols (34470)
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Pérols (34470)
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